Bendra nuosavybė - sąvoka ir priežastys

Bendra nuosavybė - sąvoka ir priežastys



Bendra nuosavybė priklauso keletuivyras pagal vieną nuosavybę. Tokiame turte gali būti dalijama ir nedaloma dalis, taip pat jų visuma. Bendras turtas yra padalintas į du tipus - dalis, kai kiekvienos dalies dalis nustatoma, ir bendra, kai kiekvienos dalies dalis nėra nustatyta.





Bendra nuosavybė - sąvoka ir priežastys

















Būdingas bendros nuosavybės pavyzdys -ūkininkavimas; paveldėjimas, kai savininkai, nustatydami turtą, teisiškai nenustato akcijų. Tai taip pat apima sutuoktinių turto ar turto įsigijimą. Tokio turto savitumas yra tas, kad subjektai įstoja į teisinius santykius ne tik su neribotu asmenų ratu, bet ir tarpusavyje, nustatydami tam tikras bendras nuosavybės nuosavybės taisykles. Tačiau santykiuose su trečiosiomis šalimis savininkai susirenka.

Bendros nuosavybės sąvoka

Bendra nuosavybė yra tokia bendraturtas, kuriame nėra aiškios kiekvienos dalies dalies. Tokio turto perleidimas atliekamas tik su visų jo dalyvių sutikimu. Kiekvienas iš jų turi teisę disponuoti bendra nuosavybe pagal bendrąjį susitarimą. Jei bendros nuosavybės tvarka vykdo nesilaikant reikalingų bendrojo susitarimo įgaliojimų, tai gali būti neteisėta dėl kitų savininkų reikalavimo. Tokio turto padalijimas galimas tik po to, kai nustatoma kiekvienos dalies dalis.

Bendros nuosavybės atsiradimo bruožai

Yra trys būdai sukurti bendrąturtas: ūkis, ar valstiečių ūkininkavimas; sodininkystė, sodininkystė ar partnerystė su šalimis; sutuoktinių bendra nuosavybė. Ūkininkas ar valstiečių ūkis priklauso visiems bendros nuosavybės dalyviams, nebent būtų nustatyti kiti susitarimai: bendras ar atskiras turtas ir jo perleidimas remiantis paprasto partnerystės susitarimu. Tokio turto perleidimo tvarka nustatoma pagal visų teisių turėtojų sutikimą. Be to, patogumui gali būti paskirtas ekonomikos vadovas, kuris sprendžia pagrindines problemas. Sodininkystės partnerystėje teisė į bendrą nuosavybę gali būti perduodama tik tarp partnerių narių. Tai vyksta tik su visų bendrų nuosavybės dalyvių sutikimu. Dažnai tokie sprendimai priimami visuotiniuose susirinkimuose. Sutuoktinių bendrai nuosavybėje, kai vienas iš jų sudaro nekilnojamojo turto perleidimo operaciją, reikalingas notaro patvirtintas kito sutuoktinio sutikimas. Jei jo nėra, sutuoktinis turi teisę užginčyti sandorį ir įrodyti jo negaliojimą teisme. Tai gali būti padaryta per metus, pradedant nuo tos dienos, kai jis sužinojo ar turėjo sužinoti apie sandorį. Jei yra sudaryta santuokos sutartis, ją būtina pateikti, nes kartu su ja gali būti pakeista sutuoktinių teisinė tvarka ir galimybė perduoti bendrą turtą.